拆隔間牆要申請嗎？改隔間費用、注意事項總整理！

「哎呦，這間房子格局好奇怪，想把客廳跟餐廳打通，或是把房間做成開放式書房，這樣空間會更寬敞，感覺起來也比較明亮！」

你是否也跟我一樣，每次踏進家門，腦海中就會浮現各種改造的念頭，渴望把原本的格局重新規劃，讓居家空間更符合自己的生活品味？而「拆隔間牆」絕對是最常見的改造工程之一，幾乎是每個想要翻新居家空間的人都會遇到的課題。

可是，拆隔間牆真的這麼簡單嗎？是不是只要拿著鐵鎚就衝進去拆呢？當然不是！在敲牆之前，一定要先搞清楚「拆隔間牆要申請嗎？」以及相關的費用、注意事項，才能避免踩到地雷，輕鬆打造理想中的居家空間！

拆隔間牆需要申請嗎？

拆隔間牆要不要申請，其實是很多人都會有的疑問。簡單來說，拆隔間牆需要申請的條件主要有兩個：

• 建築物類型： 主要是依據建築物的用途及樓層來判定。
• 工程內容： 包含是否新增廁所、房間，以及是否有涉及到主要結構的拆除。

以下列舉幾個常見的狀況，讓大家更容易瞭解：

1. 產權同一人或是透天厝：

• 如果你家是產權同一人，或是你住的透天厝，只要不涉及到房屋主要結構的拆除，例如樑柱、載重牆面等，基本上是不需要申請的。
• 不過，在拆除隔間牆的工程中，一定要找合格的泥作師傅來處理，才能確保安全和品質，避免發生意外。

2. 總層數5樓以下的公寓：

• 如果是總層數5樓以下的公寓，而且拆除隔間牆後「沒有」新增廁所或兩間房間，也不需要申請。
• 舉例來說，原本是兩間房間，拆除隔間牆變成一間大房間，或是把房間的一部分打通到客廳，讓空間更通透，這些都不需要申請。
• 但如果要新增廁所或兩間房間，就需要提出申請，並且符合相關的建築法規。

3. 主要結構拆除：

• 如果要拆除主要結構，例如樑柱、載重牆面等，就一定要由專業的結構技師事先鑑定。
• 結構技師會根據房屋的狀況，評估拆除後是否會影響到房屋的結構安全，並提供相關的鑑定報告。
• 鑑定費用需另計，通常會根據房屋的規模和複雜程度來計算。

4. 其他特殊狀況：

• 如果你的房子是老舊建築，或是位於都市計畫區內的特定區域，可能會有其他的法令規範需要遵守。
• 建議你在進行任何改建工程前，先向當地建築管理單位諮詢，確認相關的申請流程和法令規定，避免之後產生糾紛。

拆隔間牆的費用，從哪裡來？

拆隔間牆的費用會根據以下因素而有所不同，要仔細評估才能預算：

• 隔間牆的材質： 例如水泥牆、輕隔間、木隔間、磚牆等，每種材質的拆除方式和難度都不同，價格自然也就有所差異。
• 拆除的範圍： 拆除的範圍越大，需要投入的工時和材料也越多，費用也會跟著提高。
• 拆除的方式： 像是人工拆除、機械拆除，費用也會有所差異。
• 廢棄物處理： 拆除後的廢棄物需要妥善處理，費用會根據廢棄物的種類和數量來計算。
• 其他雜費： 施工期間的管理費、安全措施費用等，這些也是需要考量的支出。

以下表格列出一些常見的拆隔間牆費用範例，讓您有個初步的瞭解：

請注意，以上費用僅供參考，實際價格可能會因區域、施工難度等因素而有所差異。建議您向多家廠商諮詢，比較價格後再決定。

拆隔間牆的注意事項，事前規劃很重要

除了申請流程和費用之外，拆隔間牆還有許多需要注意的地方，避免施工過程中發生問題：

• 做好規劃： 拆隔間牆前，一定要先做好完整的規劃，包括拆除範圍、新格局、裝修風格等，才能避免事後後悔。
• 專業施工： 拆除隔間牆的工程必須由專業的泥作師傅來進行，才能確保安全和品質。
• 注意安全： 施工過程中要做好安全防護措施，例如戴安全帽、穿防護衣等，避免發生意外。
• 廢棄物處理： 拆除後的廢棄物需要妥善處理，避免造成環境污染。
• 水電管線： 拆除隔間牆時，要特別注意水電管線的走向，避免損壞。
• 房屋結構： 拆除隔間牆時，要確保房屋結構的安全，避免影響到房屋的穩定性。

FAQ 常見問題

Q1: 拆隔間牆一定要找專業的泥作師傅嗎？

A1: 拆隔間牆的工程需要有一定的技術和經驗，如果沒有專業的施工，很容易造成安全隱患，甚至影響房屋的結構安全。因此，建議您一定要找專業的泥作師傅來進行拆除工程，確保工程品質和安全。

Q2: 拆隔間牆的工期要多久？

A2: 拆隔間牆的工期會根據拆除範圍、材質、施工難度等因素而有所不同，通常需要1~2天才能完成。但如果工程規模較大，或遇到特殊狀況，工期可能會延長。

Q3: 拆除隔間牆後需要重新粉刷嗎？

A3: 拆除隔間牆後，牆面會留下不平整的痕跡，需要重新粉刷才能美觀。建議您在拆除前先和泥作師傅討論，瞭解重新粉刷的費用和流程。

Q4: 拆隔間牆需要申請建築執照嗎？

A4: 拆除隔間牆是否需要申請建築執照，要依據當地的法規和工程的複雜程度而定。建議您在拆除之前先向當地建築管理單位諮詢，瞭解相關的申請流程和法令規定，以免事後產生糾紛。

總結

拆隔間牆看似簡單，但實際上需要考慮的因素非常多，包括申請流程、費用、安全、品質等。建議您在進行任何拆除工程之前，先做好充分的準備，並諮詢專業人士的意見，才能打造安全、舒適的居家空間！