傳統公寓陽台外推母湯喔！Chris設計師帶你搞懂「合法使用」跟「安全」的真面目！

哈囉！各位住老屋、想裝潢的朋友們！我是你們的室內設計師Chris！每次處理這種老房子或中古屋的案子啊，超常遇到一種狀況，就是屋主想把陽台「外推」！尤其在台灣這種寸土寸金的地方，大家眼睛都盯著陽台那塊空間，覺得「哇！推出去就賺到了！」但...事情真的不是你想像的這麼簡單！這個「陽台外推」裡面藏著超多「母湯」（台語：不好的）風險跟「眉角」！今天哥就要來跟大家聊聊，傳統公寓的陽台到底該怎麼用，以及「陽台外推」這個動作，到底有哪些你必須知道的嚴重後果！

傳統公寓陽台：被誤會的「過渡空間」

傳統公寓啊，很多都會有個長條狀的陽台。這個陽台在建築設計的初衷，其實是一個很重要的「過渡空間」！它界於室內和室外之間，功能多多：可以曬衣服、放冷氣主機、放洗衣機、擺個盆栽綠化一下，甚至在緊急時刻，是個很重要的逃生空間！

但是，因為大家覺得室內空間不夠用，就開始打陽台的主意：「如果我把這個陽台加個窗戶、地板鋪一鋪，變成室內的一部分，是不是就多了一個房間、多了一個書房、多了一塊儲物空間？簡直是賺到了好幾坪耶！」

這就是所謂的「陽台外推」（或稱陽台外擴），把原本屬於半戶外空間的陽台，透過加裝窗戶、牆壁、地板等方式，變成室內空間的一部分。聽起來好像很誘人，但各位！這條路走下去，可能會讓你付出超慘痛的代價！

陽台外推？母湯啦！風險高到爆！

為什麼我一直說「母湯」？因為陽台外推這個動作，從「合法性」到「安全性」，都有非常嚴重的問題！這絕對不是「賺到空間」這麼簡單！

你看！陽台外推這件事，不只是「多賺幾坪」這麼單純！它可能帶來違法被拆、結構安全、嚴重漏水、鄰居糾紛等等一堆讓你欲哭無淚的後遺症！千萬不要為了那幾坪空間，把自己的家搞得一團糟！

陽台 vs 露台：傻傻分不清楚？

很多人會搞混陽台跟露台，雖然都是戶外空間，但它們的定義、產權和使用規定可是差很多的！

所以你的那塊戶外空間，到底算陽台還是露台，會影響它能不能計入權狀，以及你可以怎麼使用它！

陽台的正確打開方式！合法使用，這樣Chill就夠了！

既然陽台外推風險這麼高，那陽台到底該怎麼用才對？怎麼用才能好好善用它，又不會違法影響安全？

既然陽台是你的權狀面積，好好利用當然沒問題，重點是要維持它「半戶外」的空間性質！

Chris設計師良心建議：陽台別塞滿雜物！

很多人把陽台變成雜物堆放區，什麼舊鞋、壞掉的家電、回收物通通往陽台塞。陽台是半戶外，很容易積灰塵，如果東西堆滿滿又不常清理，很快就變成一個髒亂、視覺壓迫的空間，一點也不愜意！而且雜物堆積也影響逃生！

我個人覺得，如果不是勤於打掃的人，陽台維持「乾淨俐落」是最好的！簡單的地板美化，一點點綠意，留白反而讓空間感覺更寬敞舒適。與其想著怎麼把陽台塞滿，不如思考怎麼讓它成為室內外的一個舒服的緩衝區。

已經陽台外推了怎麼辦？「以退為進」反而更好住！

如果你買的中古屋，剛好陽台已經是外推的「既成違建」狀態了，你可能會捨不得把多出來的空間拆掉。但哥強烈建議你考慮**「以退為進」**這個策略！

什麼是以退為進？就是把外推出去的部分**「拆掉」！恢復成原本的陽台空間！**

聽起來好像損失了幾坪空間，很虧？錯！你失去的是「違法且可能漏水/結構不安全」的室內空間，但你賺到的是「健康」和「舒適」的室內環境！

你想想，陽台外推後，原本陽台上面的雨遮或外推的深度，常常會擋住室內的光線！整個室內空間變得比較陰暗、不通風。很多外推空間因為深度增加，自然光照不進去，潮濕發黴問題更容易發生，空氣品質也不好。

你把外推的部分拆掉，恢復成陽台，等於把室內的窗戶往外退回到原本的位置，自然光線和新鮮空氣就能更直接地灑進你的室內空間！ 客廳或房間會變得更明亮、更通風，不容易發黴，住起來更健康舒適！這才是真正提升你的「居住品質」！

所以，別覺得拆掉外推是損失，把它當作是「打掉重練」，把空間品質變好，才是聰明的做法！特別是如果外推窗離隔壁鄰居超近，拆掉後你和鄰居都能享有更好的隱私和通風，不是雙贏嗎？而且外推出去的地方，如果剛好是西曬，變成室內空間後，曬到的地方油漆可能變色，放的東西也容易曬壞！你把這裡變成曬衣空間，反而超好用，衣服曬超快乾！

防盜不是陽台外推的藉口！「隱形鐵窗」安全又美觀！

有些老公寓的屋主會說，陽台外推是為了「防盜」，加個窗戶把陽台封起來，比較安全。嗯...這個理由在以前大家普遍裝鐵窗的年代或許說得通，但現在有更合法、更美觀的替代方案啦！

那就是**「隱形鐵窗」**！

隱形鐵窗是一條一條細細的鋼索固定在陽台邊緣，它的功能多樣：

所以，如果你想提升陽台的安全性，防止小偷入侵或家人/寵物墜落，請考慮安裝合法又美觀的隱形鐵窗，而不是採取違法又有風險的陽台外推！

頂樓加蓋是「頂加」，不是雨遮！小心影響逃生！

提到陽台，順便聊聊頂樓的「雨遮」和「頂加」。傳統公寓的頂樓，很多會有一塊大家共用的露台，以前常拿來曬衣服。但因為長時間日曬雨淋，頂樓住戶的天花板常常漏水。

政府為了改善這個問題，有條件地允許在頂樓露台搭建高度在2公尺以下的「簡易雨遮」。注意！這個用意是為了「防漏水」、「防曬」，而不是讓你在下面再蓋一個房間！

如果你在頂樓露台搭設超過規範的構造物，甚至用牆壁、窗戶圍起來變成一個房間或空間，那就是俗稱的**「頂樓加蓋」**，簡稱「頂加」！這！是！絕！對！違！法！的！

為什麼頂加這麼嚴格？因為頂樓在發生火災時，常常是低樓層住戶重要的「逃生避難空間」！如果頂樓被加蓋，甚至像新聞報導有些房東為了隔套房出租，在通往頂樓的樓梯間加裝門鎖，一旦低樓層失火，住戶要往上逃到頂樓避難，結果被鎖住上不去，或是頂加的隔間阻礙了逃生動線，那後果不堪設想！很多人可能因此受困或在樓梯間吸入濃煙不幸喪命。

所以，別以為頂樓加蓋只是多賺錢或多空間，它可能嚴重危害整棟樓住戶的生命安全！

不確定陽台怎麼規劃？3D模擬讓你先「腦補」！

很多人想利用陽台空間（無論是合法範圍內美化，還是處理既有外推），但腦袋裡只有模糊的畫面，不知道實際做出來會不會實用？會不會長得跟你想像的不一樣？

這時候，就是我們室內設計師登場的時候啦！我們會透過**「3D模擬圖」**，甚至更進階的「動畫模擬」，把你對陽台空間的想法「視覺化」！

透過3D模擬，你可以先「腦補」一下未來空間使用的情境，確認這樣的設計是不是真的符合你的生活習慣、使用頻率。花這筆錢做設計和模擬，可以避免你花大錢下去裝修，結果做出來的空間跟你想像的不一樣，或是根本不好用，最後又變成閒置空間或雜物堆放區，那才真的是浪費錢！

記住我的設計理念：「沒有最好的室內設計方式，只有適不適合你的方式！」陽台的利用也一樣，不要看別人怎麼做就跟著做，一定要評估你家陽台的條件、你的需求和你的生活習慣，再決定怎麼規劃！把錢花在刀口上，做出來的空間才會真正有價值！

Chris設計師的小夥伴登場！哥吉拉的「破壞即是建設」！

（咦？講了這麼多硬知識，是不是發現我旁邊一直有個小夥伴啊？沒錯！今天陪我的是我的好朋友——初代哥吉拉！）

這隻哥吉拉是1954年電影裡，牠第一次出現在大銀幕的樣子。你看牠的眼睛，是不是有點向下看？那個年代，哥吉拉對日本人來說是戰後恐怖的象徵，牠出現就是破壞城市、帶來災難。

我為什麼會喜歡哥吉拉，甚至把它當作我的小夥伴？其實哥吉拉的破壞力啊，很像我們在做室內裝修的第一步——拆除！裝修很多時候都是「有破壞才有建設」。要把不好的、不適合的、有問題的舊東西或舊格局拆掉，才能開始蓋起符合屋主需求、更安全、更好住的新家！

就像今天聊的陽台外推，有時候「破壞」掉那個違法、有風險的外推空間，反而才能「建設」出更健康、更舒適的室內環境！哥吉拉雖然外表醜醜的，但對我來說，牠象徵著改造和重生的力量！

（好啦，工商服務時間結束！以後我的影片也會請不同的哥吉拉來客串喔！敬請期待！）

Chris設計師總結：陽台好好用，安全合法最重要！

總之，各位想善用傳統公寓陽台的朋友們，請記住：

「多一坪」的面積不等於「好住」的空間！追求面積最大化，卻犧牲了安全、健康和合法性，真的非常不值得！花點心思，在合法的範圍內好好規劃你的陽台，讓它成為你家一個舒服的小角落，或是實用的功能區，並且確保整個居住環境的安全和健康，這才是最重要的！

希望今天的分享有幫助你更了解傳統公寓陽台的「眉角」！如果對你家陽台的狀況有疑問，或是想規劃合法又好用的陽台空間，都歡迎找專業的室內設計師諮詢喔！

我是室內設計師Chris，我們下次見！掰掰！

FAQ 常見問題

Q1：我家陽台外推已經是「既成違建」，政府會來拆嗎？

A1：既成違建是指在特定時間點（例如民國84年以前）之前就已經存在的違建。對於既成違建，政府通常會「拍照列管」，暫時不會被列為「優先拆除」的對象。但請注意，它仍然是違法建築！只要被認定影響公共安全（例如結構問題、阻礙逃生），或是因為鄰居檢舉且被列為優先處理的對象，政府還是有權力要求拆除的。而且未來房子要買賣時，陽台外推的違建問題通常會在不動產說明書上載明，可能影響買方的貸款意願和房屋價值。

Q2：陽台外推會影響逃生嗎？

A2：是的，非常可能！特別是如果陽台被加窗封閉，原本設計的逃生出口（例如直通陽台）就被阻擋了。更嚴重的是，如果陽台外推或加蓋在逃生避難的動線上（例如頂樓共用露台被加蓋），就會嚴重影響整棟樓在火災或其他災害發生時的逃生。

Q3：頂樓住戶可以在頂樓露台加蓋雨遮嗎？

A3：頂樓露台通常屬於公共空間的「約定專用」，雖然只有頂樓住戶能使用，但產權仍屬於全體住戶。加蓋固定式的構造物（例如雨遮、採光罩、花架）通常會被視為「違建」，需要拆除。雖然有些地方政府允許在頂樓露台搭建符合特定條件（例如面積、高度、材質限制）的簡易雨遮，但這仍屬於例外規定，且需要符合建築技術規則，最好先向建管單位或社區管委會確認清楚。擅自加蓋是違法的！

Q4：如果我在陽台外推的空間做了裝潢，未來要拆掉怎麼辦？

A4：如果政府要求拆除陽台外推的違建，所有在外推空間做的裝潢都需要一併拆除。這意味著你之前投入的裝潢費用就白費了。而且拆除違建及恢復原狀的費用通常需要由屋主自行負擔，這也是陽台外推的風險之一。

Q5：隱形鐵窗安全嗎？會不會很容易剪斷？

A5：合格的隱形鐵窗通常使用高強度鋼索（例如304或316不鏽鋼），並有安全認證。其目的是防盜和防墜，具有一定的拉力和防剪能力。雖然專業工具可以剪斷，但這需要時間和聲響，可以起到一定的嚇阻作用。比起沒有任何防護的陽台，隱形鐵窗能提供顯著的安全提升，特別是防止兒童和老人意外墜樓。在緊急逃生時，也能透過專用工具快速剪斷。