文章目錄
你準備要交屋了，是不是既期待又怕受傷害？房子終於要到手了，興奮之餘，驗屋這件事可是馬虎不得！
很多朋友會問：「驗屋會丈量嗎？」、「驗屋的時候要怎麼看尺寸啊？」、「驗屋的時候要帶什麼工具？」
別傻了！驗屋公司通常不會幫你丈量尺寸，他們主要負責檢查房屋本身的結構、設備和機能是否符合合約和建築法規，尺寸的部分還是要靠自己！
為什麼驗屋要自己丈量尺寸呢？
- 防止裝修時尺寸錯誤，浪費時間和金錢！ 驗屋時丈量的尺寸可以作為日後裝修的參考，避免裝修時尺寸錯誤，導致需要重新拆除或訂製，浪費時間和金錢。
- 掌握房屋的實際空間規劃！ 驗屋時丈量尺寸可以讓你更了解房屋的實際空間規劃，方便你日後進行家具擺放、裝修風格的規劃。
- 確保房屋符合合約規範！ 驗屋時丈量尺寸可以確保房屋的尺寸符合合約規範，避免日後產生糾紛。
驗屋時哪些地方需要丈量尺寸？
- 房屋平面圖：拿來核對格局的相關位置，驗屋時可以順便丈量尺寸，供日後進行裝修之參考。
| 區域 | 項目 | 備註 |
|---|---|---|
| 客廳 | 長度、寬度 | 確認沙發、電視櫃、茶几等家具的擺放空間 |
| 餐廳 | 長度、寬度 | 確認餐桌椅的擺放空間 |
| 廚房 | 長度、寬度、高度 | 確認廚具、冰箱、水槽等設備的尺寸 |
| 臥室 | 長度、寬度、高度 | 確認床鋪、衣櫃、書桌等家具的擺放空間 |
| 浴室 | 長度、寬度、高度 | 確認淋浴間、馬桶、洗手台等設備的尺寸 |
| 陽台 | 長度、寬度、高度 | 確認洗衣機、曬衣架等設備的擺放空間 |
| 走道 | 寬度 | 確認行走動線是否順暢 |
- 水電/弱電配置圖：拿來核對燈具與開關的相對位置，給排水設施配置出口的位置是否有遺漏。
| 區域 | 項目 | 備註 |
|---|---|---|
| 客廳 | 燈具、開關、插座 | 確認燈具安裝位置、開關高度是否符合需求 |
| 餐廳 | 燈具、開關、插座 | 確認燈具安裝位置、開關高度是否符合需求 |
| 廚房 | 燈具、開關、插座、瓦斯管線、排水管 | 確認廚具安裝位置、瓦斯爐、水槽的排水管位置 |
| 臥室 | 燈具、開關、插座 | 確認燈具安裝位置、開關高度是否符合需求 |
| 浴室 | 燈具、開關、插座、排水管 | 確認燈具安裝位置、開關高度是否符合需求，排水管位置是否正確 |
| 陽台 | 燈具、開關、插座 | 確認燈具安裝位置、開關高度是否符合需求 |
驗屋時需要帶哪些工具？
- 捲尺：最基本的丈量工具，用來測量長度、寬度、高度。
- 水平尺：用來檢查牆壁、地板是否水平，確認安裝的設備是否平整。
- 角度尺：用來檢查牆壁、地板是否垂直，確認安裝的設備是否垂直。
- 手電筒：用來照亮陰暗處，方便觀察細節。
- 筆記本和筆：用來記錄丈量的尺寸、觀察到的問題和注意事項。
- 相機：用來拍攝房屋的照片，方便日後對照。
驗屋尺寸丈量的小撇步
- 先量大再量小：先丈量房屋的主要空間，再丈量家具、設備的尺寸，方便後續規劃。
- 量兩次確認：每個尺寸都量兩次，確認數據準確無誤。
- 仔細觀察細節：除了尺寸，也要注意牆壁、地板、天花板是否有裂縫、損壞、不平整等問題。
- 拍照記錄問題：對於發現的任何問題，都要用照片記錄下來，並與建商溝通解決方案。
驗屋尺寸丈量注意事項
- 房屋格局：不同的房屋格局有不同的尺寸需求，例如開放式廚房和封閉式廚房的尺寸就不同。
- 家具尺寸：要考慮自己喜歡的家具尺寸，才能規劃出合適的擺放空間。
- 裝修風格：不同的裝修風格有不同的尺寸需求，例如簡約風格和奢華風格的空間需求就不同。
- 預算：裝修的預算也會影響尺寸的規劃，例如想要做嵌入式櫃子，就需要考慮櫃子的尺寸和價格。
驗屋尺寸丈量小技巧
- 利用手機App：市面上有很多免費的量尺App，可以方便快速地丈量尺寸。
- 善用網路資源：可以上網查詢相關資訊，例如家具尺寸、裝修風格等，幫助你更好地規劃。
- 諮詢專業人士：如果有任何疑問，可以諮詢專業的室內設計師，他們可以提供更專業的建議。
驗屋後如何運用丈量尺寸？
- 規劃家具擺放：根據丈量的尺寸，規劃家具的擺放位置，避免家具過大或過小。
- 設計裝修風格：根據丈量的尺寸，設計裝修風格，例如選擇適合的家具、燈具、窗簾等。
- 訂製家具：根據丈量的尺寸，訂製家具，確保家具尺寸與空間相符。
- 預算控制：根據丈量的尺寸，控制裝修預算，避免超支。
驗屋時丈量尺寸，看似簡單，卻是裝修的第一步。透過仔細丈量，可以避免日後裝修時出現各種問題，讓你的新家更加完美！
FAQ 常見問題
Q1：驗屋公司會幫我丈量尺寸嗎？
A1：通常不會。驗屋公司主要負責檢查房屋本身的結構、設備和機能是否符合合約和建築法規，尺寸的部分還是要靠自己。
Q2：驗屋時一定要自己丈量尺寸嗎？
A2：建議一定要自己丈量尺寸。因為驗屋公司不一定會幫你丈量所有細節，而且他們提供的尺寸可能不夠精確。
Q3：我應該帶哪些工具去驗屋？
A3：建議帶捲尺、水平尺、角度尺、手電筒、筆記本和筆、相機等工具。
Q4：驗屋時如何丈量尺寸？
A4：建議先量大再量小，每個尺寸都量兩次確認，仔細觀察細節，並拍照記錄問題。
Q5：驗屋後如何運用丈量尺寸？
A5：可以利用丈量的尺寸規劃家具擺放、設計裝修風格、訂製家具、控制裝修預算等。
