你辛苦存錢買了人生第一間房，終於要迎接新家了！驗屋時，除了檢查牆壁、地板等結構是否完好，你是否也想要順便把每個房間的尺寸都丈量清楚，以便未來裝修時能精準規劃，打造夢想中的居家空間呢？
別擔心，這篇就來帶你了解驗屋丈量的眉角，讓你輕鬆掌握驗屋、丈量的流程，以及需要注意的事項。
驗屋可以順便丈量嗎？
答案是可以的！驗屋時順便丈量尺寸，不僅能讓你更清楚掌握房屋的實際狀況，還能避免裝修時出現尺寸不符的問題，讓你省下不少麻煩。
為什麼驗屋時要丈量？
- 驗證建商提供的平面圖是否準確: 你手上的平面圖可能與實際房屋尺寸有所誤差，特別是在格局複雜或有樑柱的房屋。透過現場丈量，你可以確認平面圖的準確性，避免日後裝修時出現尺寸偏差。
- 精準規劃空間配置: 有了精準的尺寸數據，你可以更準確地規劃家具擺放、傢俱尺寸，以及整體空間設計，打造符合需求的理想居家。
- 預防裝修問題: 提前掌握尺寸，可以避免裝修時出現尺寸不符、家具無法擺放等問題，讓你省去修改、重新訂製的麻煩，也能節省時間和金錢。
驗屋丈量的注意事項：
- 準備工具: 驗屋前，請準備好捲尺、筆記本、筆、以及相機，方便記錄尺寸與拍照。
- 重點區域: 驗屋丈量時，重點區域包括：
- 房間尺寸: 測量每個房間的長、寬、高，包含陽台、衛浴、廚房等。
- 門窗尺寸: 測量每個門、窗的寬、高，方便日後選購家具或窗簾。
- 樑柱尺寸: 測量樑柱的尺寸，方便未來裝修時避開樑柱，或利用樑柱規劃空間。
- 管線位置: 記錄水管、電線、瓦斯管線的位置，方便日後裝修時避開管線，也方便安排燈具、插座等配置。
- 特殊空間: 若有特殊空間，如壁櫃、天花板高度等，也要記得丈量。
- 精準測量: 丈量時，請務必使用捲尺，並仔細測量，確保尺寸準確。
- 記錄數據: 將測量結果記錄在筆記本上，並標明房間名稱、牆面、門窗等部位。
- 拍照留存: 拍攝照片記錄每個房間的尺寸和細節，方便日後查看和參考。
驗屋丈量的小技巧
1. 活用手機 App： 除了傳統的捲尺測量，現在市面上也有許多實用的手機 App 可以協助你進行丈量，例如：
* **尺子 App:** 可以利用手機相機測量長度、面積、體積等。 * **平面圖 App:** 可以利用手機相機拍攝房屋，並自動生成平面圖。 * **AR 測量 App:** 可以利用手機的 AR 功能，在虛擬空間中測量尺寸。
2. 利用家具當參考: 如果你家中有家具可以當參考，例如沙發、床等，可以先將家具擺放到預計位置，再利用捲尺測量家具與牆壁之間的距離，就能更加精確地掌握空間尺寸。
3. 尋找專業協助: 如果你覺得自己無法完成驗屋丈量，可以考慮找專業的室內設計師或裝修工程師協助。他們擁有豐富的經驗，可以提供更精準的丈量服務，並協助你規劃空間設計。
驗屋丈量之後的規劃
驗屋丈量完成後，你就可以開始規劃未來的裝修設計了！以下是一些建議：
- 製作裝修平面圖: 利用驗屋時取得的尺寸數據，製作精準的裝修平面圖，方便你規劃空間配置、家具擺放、燈光設計等。
- 選擇適合的家具: 根據丈量結果，選擇合適尺寸的家具，避免家具過大或過小，影響空間使用。
- 預留裝修空間: 在規劃裝修時，務必預留足夠的空間，例如：
- 門窗開關的空間
- 家具的移動空間
- 燈具的安裝空間
- 電線、水管的走線空間
- 選擇合適的建材: 根據空間需求，選擇合適的建材，例如：
- 地板：木地板、磁磚、地毯等。
- 牆面：油漆、壁紙、木板等。
- 天花板：輕鋼架、石膏板等。
- 做好預算規劃: 根據丈量結果和裝修方案，做好預算規劃，避免超支。
FAQ 常見問題
Q1：驗屋時一定要丈量嗎？
不一定！如果你對房屋的尺寸沒有太大的要求，或未來不打算裝修，則可以選擇不做丈量。但如果你是要進行裝修，或希望對房屋的空間配置有更精準的了解，那麼驗屋時進行丈量就非常必要了。
Q2：驗屋丈量需要花費多少時間？
驗屋丈量所需的時間會因房屋大小和複雜程度而有所差異。一般來說，一間 30 坪的房屋，約需 1-2 個小時。
Q3：驗屋丈量後，房屋尺寸還是有誤差怎麼辦？
實際裝修時，可能會因施工誤差或建材厚度等因素，導致尺寸與丈量結果略有差異。因此，建議在裝修前，再進行一次確認，避免出現問題。
Q4：如何選擇適合的驗屋丈量工具？
市面上有各種不同的驗屋丈量工具，你可以根據自己的需求和預算選擇。如果你只是需要基本的尺寸測量，可以使用傳統的捲尺。如果你需要更精準的測量，可以選擇激光測距儀或手機 App。
Q5：如果沒有經驗，如何進行驗屋丈量？
如果你對驗屋丈量沒有經驗，可以請專業的室內設計師或裝修工程師協助。他們擁有豐富的經驗，可以提供更精準的丈量服務，並協助你規劃空間設計。
總結
驗屋丈量是購買新房後的重要步驟，它能幫助你更清楚地了解房屋的實際狀況，並為後續的裝修提供精準的數據。希望這篇文章能幫助你掌握驗屋丈量的技巧，順利打造你的夢想居家！
