驗屋公司驗屋後會幫忙跟建商溝通嗎? 新家交屋前,別讓這些問題讓你頭疼!

驗屋公司驗屋後會幫忙跟建商溝通嗎? 新家交屋前,別讓這些問題讓你頭疼!
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終於要交屋了!滿心期待著新家,卻也擔心著會不會遇到什麼問題?畢竟花了人生中一大筆錢買的房子,當然要仔細檢查,才能住得安心!驗屋這件事,可不能輕忽!很多人都會找驗屋公司來幫忙,但驗屋完後,驗屋公司會不會幫忙跟建商溝通呢?這也是很多屋主心中的疑問,就讓過來人來告訴你,驗屋公司可不是只驗完就拍拍屁股走人喔!

驗屋公司:專業協力廠商,守護你的新家夢

驗屋公司就像是一名專業的「房屋醫生」,他們擁有豐富的經驗和專業的知識,可以仔細檢查房屋的各個角落,從結構、水電、管線、牆壁、地板、天花板到門窗等等,找出潛在的瑕疵或問題,避免日後造成困擾。

想像一下,你辛辛苦苦存錢買了新房,結果入住後才發現浴室漏水、牆壁龜裂,甚至結構出現問題,那該有多掃興!更別說還要花一大筆錢重新修繕,真是得不償失!

驗屋公司就像是一道防護網,替你把關,讓你能夠安心入住新家,避免日後遇到各種令人頭疼的問題。

驗屋公司不是建商的員工,所以可以站在屋主的角度,客觀、公正地進行驗屋,並且提供專業的建議。

他們不會因為是建商的合作夥伴而偏袒建商,而是以專業的角度,找出房屋的真正問題,並且協助屋主爭取權益。

驗屋後報告書:溝通的橋樑,你的權益保障

驗屋完後,驗屋公司會給屋主一份「驗屋報告書」或「缺失書」,這份報告書就像是驗屋過程的紀錄,詳細記錄驗屋過程中發現的瑕疵,並附上照片或影片作為佐證。這份報告書就像是一份「契約」,裡面記載了建商需要修繕的項目,也是屋主要求建商進行修繕的重要依據。

有了這份報告書,屋主可以理直氣壯地要求建商逐一修繕,避免建商以各種理由推託,或是只做表面工程,敷衍了事。

遇到疑難雜症,驗屋公司會協助溝通嗎?

答案是肯定的! 驗屋公司除了提供專業的驗屋服務之外,也會協助屋主與建商溝通,尤其是在後續修繕過程中遇到疑慮的部分。他們會代表屋主與建商協調,確保修繕品質符合屋主的要求。

驗屋公司後續協助:不只修繕,更要保障你的權益

別以為驗屋公司只是驗完就功成身退,他們還會在後續修繕過程中提供以下協助:

  • 追蹤修繕進度: 驗屋公司會定期追蹤建商的修繕進度,確保修繕工作按時完成,避免建商拖延,或是偷工減料。
  • 品質驗證: 建商完成修繕後,驗屋公司會再次檢查修繕品質,確認是否符合標準,避免建商敷衍了事,讓你入住後又發現新的問題。
  • 法律諮詢: 若遇到建商不配合修繕,或是以各種理由推託,甚至出現其他糾紛,驗屋公司可以提供相關法律諮詢,協助屋主維護自身的權益,避免因為法律問題而損失更多。

驗屋公司可以協助溝通哪些問題?

驗屋公司可以協助溝通的範圍包含:

  • 驗屋報告書中的缺失問題: 驗屋報告書中列出的所有缺失,都是需要建商修繕的項目,驗屋公司會協助屋主與建商溝通,確保建商確實進行修繕。
  • 後續修繕過程中的爭議: 例如建商修繕品質不佳,或是修繕延誤等問題,驗屋公司會協助屋主與建商溝通,協調解決方案。
  • 房屋保固相關事項: 例如房屋保固期間、保固範圍、保固流程等問題,驗屋公司可以提供相關資訊,協助屋主瞭解自己的權益,並與建商溝通。

驗屋公司協助溝通的案例分享

以下是一些驗屋公司協助溝通的案例分享,讓你更瞭解驗屋公司在後續溝通中的重要性:

  • 案例一: 小明在驗屋時發現浴室牆壁有滲水問題,建商卻說只是小問題,不需要修繕。驗屋公司協助小明與建商溝通,並提供相關技術資料,證明滲水問題可能導致更嚴重的後果,最終讓建商同意進行修繕,避免日後發生更大的問題。
  • 案例二: 小華在交屋後發現客廳地板有裂縫,建商卻說這是正常的現象。驗屋公司協助小華與建商溝通,並要求建商進行重新鋪設地板,因為地板裂縫可能會影響日後的使用安全,更可能造成更嚴重的損害。

驗屋公司可以幫你省下很多時間和精力

很多人會擔心驗屋公司會收取額外的費用,但其實驗屋公司的溝通服務通常是包含在驗屋服務費用中的。而且,驗屋公司可以幫你省下很多時間和精力,讓你不用自己花時間跟建商周旋,更不用擔心溝通技巧不足,被建商以各種理由推託。

驗屋公司選擇指南

選擇驗屋公司時,可以參考以下幾個指標,找到最適合你的驗屋公司:

指標說明
經驗驗屋公司是否有豐富的驗屋經驗? 經驗豐富的驗屋公司,更能準確找出房屋的潛在問題,並提供有效的解決方案。
證照驗屋師是否持有相關證照? 專業的驗屋師,會持有相關證照,證明他們的專業技能和知識。
價格驗屋費用是否合理? 可以比較不同驗屋公司的報價,選擇價格合理、服務內容符合需求的驗屋公司。
服務內容驗屋公司是否提供後續的溝通服務? 選擇提供後續溝通服務的驗屋公司,可以讓你更安心,不用擔心遇到問題而無處求助。
客戶評價驗屋公司的客戶評價如何? 可以參考其他客戶的評價,瞭解驗屋公司的服務品質和專業度。

FAQ 常見問題

Q1:驗屋公司真的有用嗎?

A1: 驗屋公司可以幫助你找出房屋潛在的瑕疵,避免日後造成困擾,並且協助你與建商溝通,確保你的權益,讓你安心入住新家。

Q2:驗屋公司會收取額外的溝通費用嗎?

A2: 通常驗屋公司會將溝通服務包含在驗屋費用中,但建議在簽約前確認服務內容,避免日後產生糾紛。

Q3:驗屋公司能幫我解決所有的問題嗎?

A3: 驗屋公司能幫助你解決大部分的問題,但有些問題可能需要透過法律途徑解決,例如建商故意隱瞞房屋瑕疵,或是拒絕進行修繕,驗屋公司會提供相關法律資訊,協助你維護自身權益。


瘋狂設計師 Chris
瘋狂設計師 Chris
我是 Chris,一位在室內設計領域擁有 20 多年經驗的設計師。我熱愛分享,希望透過 DecoBox 瘋狂設計師這個平台,將我多年累積的設計心得、建材選購指南、裝潢施工大小事,以及豐富的設計案例分享給大家。無論您是裝潢新手還是設計愛好者,都歡迎來 DecoBox 瘋狂設計師挖寶,一起打造夢想中的家!