裝潢完工後，以為就等著搬新家了嗎？別急！這時，可別忘了還有個重要的步驟——驗屋。就像完成一幅精美的畫作，最後少不了細緻的檢查，才能確保畫面的完美呈現。而裝潢就像是一場精雕細琢的藝術工程，驗屋就像最後的審視，確保所有細節都完美無瑕，才能讓你的新家真正成為你夢想中的理想空間。
裝潢完驗屋的重要性：別讓美好願景變成噩夢
很多人都以為驗屋只是新成屋才需要做的動作，裝潢完畢後就不用了，殊不知裝潢完的驗屋更重要！因為裝潢過程就像是一場精密的協奏曲，每個環節都有可能出現意外。如同樂團演奏，只要一個音符跑掉，就會影響整首曲子的協調性。裝潢過程中，施工品質、材料品質、設計上的缺陷，都有可能成為隱藏的「音符跑掉」，而這些問題如果沒有在驗收時仔細檢查，日後就可能像一個個突如其來的音符跑掉，讓你原本的夢想家居變成一場令人心煩的「走音」。
裝潢完驗屋，為什麼比新成屋驗屋更重要？
裝潢完的驗屋，可以說是新成屋驗屋的「進階版」。因為裝潢完的驗屋，除了要檢查房屋本身的結構和設備外，還要檢查裝潢的細節，例如：
- 施工品質: 例如木作是否平整、油漆是否塗刷均勻、磁磚是否鋪貼平整、壁紙是否貼牢等等。
- 材料品質: 例如木材是否乾燥、油漆是否耐用、石材是否光滑、地板是否防滑等等。
- 設計的缺陷: 例如排水設計是否合理、電路規劃是否安全、家具尺寸是否符合空間等等。
這些都是新成屋驗屋時無法檢查到的細節，而這些細節卻會直接影響你日後的居住品質和安全。
裝潢完驗屋要注意什麼？
裝潢完驗屋，就像是一場「細心觀察」的藝術活動，需要細緻入微地檢查每一個細節，才能確保你的新家無懈可擊。以下是一些值得注意的關鍵項目：
- 水路:
- 檢查各個水龍頭、馬桶、浴缸等是否漏水。
- 測試水壓，確認水壓是否足夠。
- 檢查排水管是否暢通，避免日後排水不順暢。
- 電路:
- 檢查各個插座、開關、燈具等是否正常運作。
- 測試電線的接線是否牢固，避免日後發生電線短路。
- 檢查電線的走線是否合理，避免日後電線暴露在外造成危險。
- 牆壁:
- 檢查牆面是否有裂縫、脫落、油漆不均勻、壁紙沒貼好等等。
- 觀察牆面的平整度，確認是否符合設計要求。
- 檢查牆面的材質，確認是否符合安全標準。
- 地板:
- 檢查地板是否有裂縫、空鼓、不平整等等。
- 觀察地板的材質，確認是否符合設計要求和安全標準。
- 檢查地板的防滑效果，避免日後發生意外。
- 天花板:
- 檢查天花板是否有裂縫、脫落、滲水等等。
- 觀察天花板的材質，確認是否符合設計要求和安全標準。
- 檢查天花板的燈具安裝是否牢固，避免日後發生燈具掉落。
- 窗戶:
- 檢查窗戶是否密閉、玻璃是否有破損、窗框是否穩固等等。
- 檢查窗戶的隔音效果，確認是否符合你的需求。
- 檢查窗戶的防盜效果，確認是否符合安全標準。
- 門:
- 檢查門是否正常開關、門鎖是否好用、門框是否穩固等等。
- 檢查門的隔音效果，確認是否符合你的需求。
- 檢查門的防盜效果，確認是否符合安全標準。
- 其他:
- 檢查裝潢的細節，例如壁櫥、衣櫃、書桌等等是否符合設計要求，是否堅固耐用。
- 檢查家具的尺寸是否符合空間，是否方便使用。
- 檢查家具的材質是否符合安全標準。
裝潢完驗屋的流程：步步為營，確保新家完美無瑕
裝潢完驗屋，就像是完成一幅畫作的最後步驟，需要仔細地檢查每一個細節，才能確保最終的呈現符合你的期待。以下是裝潢完驗屋的流程建議：
- 準備工作:
- 收集所有裝修相關文件，包括合約、圖紙、材料清單等等。
- 準備驗屋工具，例如水平儀、捲尺、手電筒、磁鐵、試電筆等等。
- 邀請裝修公司代表參與驗屋，讓他們了解你的需求和期望。
- 驗屋時間: 建議在裝修工程完工後，並在正式交屋前進行驗屋。這樣可以確保有充足的時間進行檢查，避免因為時間緊迫而忽略一些細節。
- 驗屋流程:
- 從房屋外部開始檢查，例如牆壁、窗戶、門等等，檢查外觀是否符合設計要求，以及是否有安全隱患。
- 逐一檢查房屋內部的各個空間，包括客廳、餐廳、臥室、廚房、衛浴等等，仔細檢查每個空間的細節，確保每個角落都符合你的期待。
- 針對每一項發現的問題，拍照並記錄下來，同時標示問題的具體位置、問題的描述、以及需要解決的方式。
- 驗屋結果:
- 將驗屋結果整理成一份文件，記錄發現的問題和解決方案，並且與裝修公司進行溝通，討論解決方案的可行性。
- 要求裝修公司在一定時間內完成修復，並重新驗收，確保所有問題都得到解決。
- 交屋:
- 確認所有問題都已解決後，才能進行交屋，確保你的新家完美無瑕，讓你安心入住。
裝潢完驗屋小撇步：化身挑剔的藝術鑑賞家，讓你的新家更完美
- 請專業的驗屋師: 就像欣賞一幅畫作，你需要一位經驗豐富的藝術鑑賞家來幫助你發現畫作中的細節和隱藏的奧秘。同樣的，在裝潢完驗屋時，可以請專業的驗屋師來幫忙，他們可以利用專業的知識和經驗，找出你可能忽略的隱藏問題，並且提供專業的建議。
- 做好紀錄: 驗屋時，就像在做藝術筆記一樣，需要仔細地記錄下你觀察到的所有細節，包括問題的描述、照片、解決方案等等。這份紀錄就像是一份藝術作品的分析報告，可以幫助你在日後跟裝修公司溝通，也方便日後維修，讓你能夠更安心地享受你的新家。
- 不要害怕提出問題: 驗屋時，就像在跟藝術家交流一樣，有任何疑問都要勇敢提出來，不要害怕被認為是吹毛求疵，因為你的居住品質才是最重要的。
FAQ 常見問題
Q1: 裝潢完驗屋一定要找驗屋公司嗎？自己驗行不行？
A1: 當然可以自己驗屋！但裝潢涉及的項目和細節很多，就像欣賞一幅精緻的畫作，需要你擁有專業的藝術鑑賞能力，才能發現其中的細節和隱藏的奥秘。如果沒有相關經驗，可能會有漏檢的風險。找專業的驗屋師，就像是請一位經驗豐富的藝術鑑賞家，可以利用他們的專業知識和經驗，找出你可能忽略的隱藏問題。
Q2: 裝潢完驗屋，哪些項目最需要注意？
A2: 最需要注意的項目包括：水路、電路、牆壁、地板、天花板、窗戶、門。這些項目跟房屋的安全性、居住品質息息相關，就像是一幅畫作的框架和基礎，一定要仔細檢查，才能確保畫作的完整性和美觀。
Q3: 裝潢完驗屋發現問題，裝修公司不願意修怎麼辦？
A3: 首先要保持冷靜，不要跟裝修公司發生爭執。可以先查看合約，了解雙方的權利和義務。如果合約中有相關條款，可以依約要求裝修公司進行修復。如果合約沒有相關條款，可以嘗試協商，或者尋求相關機構的協助。
Q4: 裝潢完驗屋，有什麼好的工具推薦？
A4: 除了常見的水平儀、捲尺、手電筒之外，推薦使用磁鐵、試電筆、紅外線熱影像儀。這些工具可以幫助你找出更多隱藏性的問題，就像藝術家手中的工具，可以幫助你更精准地觀察和分析作品。
總結
裝潢完驗屋，並不是為了要刁難裝修公司，就像一位藝術家完成作品後，需要經過嚴格的評審，才能確保作品的品質。裝潢完驗屋，就像是一次嚴格的審視，可以避免日後因為隱藏問題而產生更多困擾，讓你住得更安心。用心做好驗屋這一步，就像是在你的新家畫上一個完美的句點，讓你的夢想家居變成現實。
