買房是一件人生大事，除了貸款金額、房屋地點、格局大小等等，很多人也開始重視房屋的品質，畢竟誰也不想買到漏水、壁癌等問題的房子。因此，驗屋就成了許多人購屋前不可或缺的步驟。
但是，驗屋費用這麼高，到底能不能抵稅呢？別急著自己鑽研稅法，今天就讓我這個資深設計師，帶你一探究竟！
驗屋費用真的不能抵稅嗎？
根據我們的專業知識，驗屋費用通常不被視為可抵稅的支出。不過，這並不代表完全不能抵稅！
常見的抵稅項目
- 房屋修繕費用： 如果你在驗屋後發現房屋有需要修繕的地方，例如漏水、壁癌等，你所支付的修繕費用就可以抵稅。
- 裝潢費用： 如果你在驗屋後進行裝潢，你所支付的裝潢費用也就可以抵稅。
需要注意的是，這些抵稅項目都必須符合以下條件：
- 必須是房屋的必要修繕或裝潢： 簡單來說，就是必須是為了改善房屋的品質，或是為了使用上的需要。例如，牆壁漏水，你就必須要修繕才能使用，而這種情況下的修繕費用就可以抵稅。
- 必須有相關的憑證： 你需要保留驗屋報告、發票、合約等證明文件，才能在申報所得稅時抵稅。
舉例來說：
你買了一間二手房，在驗屋後發現浴室有漏水問題，你便請了水電師傅來進行修繕。這時候，你所支付的水電師傅的費用就可以抵稅，因為這是為了改善房屋品質的必要修繕。
但是，如果你在驗屋後發現房屋的格局不合心意，於是就進行了整面的牆壁拆除重建，這部分的費用就無法抵稅，因為這不是為了改善房屋品質，而是為了滿足個人喜好。
驗屋費的抵稅迷思：
有些人可能會認為驗屋費用可以抵稅，因為它被視為是購屋前的必要支出。但是，根據稅法規定，驗屋費用屬於「個人消費支出」，無法列入抵稅項目。
驗屋費的抵稅陷阱：
如果你在網路上搜尋「驗屋費用抵稅」，你可能會看到一些宣稱可以幫你抵稅的資訊，但要注意這些資訊是否正確。有些業者可能會利用你的心理，誇大其詞，甚至編造假資訊，讓你花冤枉錢。
小提醒：
如果你真的想要透過驗屋費用來抵稅，建議你諮詢專業的稅務顧問，不要輕信網路上不實的資訊。
驗屋費用，別只是單純的「花錢」！
驗屋費用雖然不能直接抵稅，但它可以幫助你避免日後更多的麻煩和支出。
- 避免買到瑕疵房屋： 驗屋可以找出房屋的潛在問題，幫助你避免買到漏水、壁癌、結構問題等瑕疵房屋，省下日後高昂的修繕費用。
- 避免與賣方產生糾紛： 驗屋報告可以作為你與賣方談判的依據，避免因房屋瑕疵而產生糾紛，保障你的權益。
- 安心入住新家： 驗屋可以讓你更加了解房屋的狀況，讓你安心入住新家，不用擔心隱藏的危機。
驗屋費用到底多少才合理？
驗屋費用會根據房屋的類型、面積、屋齡等等而有所不同，一般來說，驗屋費用的價格大約在 1 萬到 3 萬元之間。
驗屋費用，一分錢一分貨！
別貪便宜選擇低價驗屋，因為低價驗屋往往會忽略一些細節，甚至可能造成安全上的風險。建議你選擇經驗豐富、口碑良好的驗屋公司，才能確保驗屋品質。
驗屋流程，一步步掌握！
- 預約驗屋： 聯絡驗屋公司，告知房屋地址、面積、屋齡等資訊，預約驗屋時間。
- 現場驗屋： 驗屋師會到房屋現場進行全面的檢查，並記錄房屋的狀況。
- 驗屋報告： 驗屋師會根據驗屋結果，製作驗屋報告，詳細說明房屋的優缺點和潛在問題。
- 驗屋後處理： 根據驗屋報告，你可以與賣方協商房屋的修繕問題，也可以請專業的工程師進行評估和修復。
FAQ 常見問題
Q1：驗屋費用可以抵稅嗎？
A1： 驗屋費用通常不被視為可抵稅的支出，但是，如果你在驗屋後進行房屋修繕或裝潢，這些費用是可以抵稅的。
Q2：如何選擇驗屋公司？
A2： 選擇驗屋公司時，建議你選擇經驗豐富、口碑良好的公司，並確認他們是否具有相關的專業證照。
Q3：驗屋費用多少才合理？
A3：驗屋費用的價格會根據房屋的類型、面積、屋齡等等而有所不同，一般來說，驗屋費用的價格大約在 1 萬到 3 萬元之間。
Q4：驗屋後發現房屋有問題，該怎麼辦？
A4： 驗屋後發現房屋有問題，你可以與賣方協商修繕問題，也可以請專業的工程師進行評估和修復。
總結
驗屋雖然需要額外的費用，但它可以幫助你避免日後更大的損失，讓你安心入住新家。別再猶豫了，趕快找專業的驗屋公司，幫你把關你的購屋安全吧！
