最近大家有沒有覺得，走在台灣的巷弄間，看到的透天厝好像越來越「不一樣」了？沒錯！這幾年，一股「新加坡式建築」的風潮，正悄悄地在台灣各地蔓延開來，特別是在那些充滿濃濃人情味的鄉村地區。等等！先別急著搬行李，它可不是真的從新加坡漂洋過海來的喔！這是一種獨特的建築工法，今天就讓身為在地設計師的我，來好好跟大家聊聊這個透天厝界的「新星」，揭開它神秘的面紗！
「新加坡式建築」身世大公開：別再傻傻以為它來自新加坡啦！
首先，我們要來個「身家調查」！「新加坡式建築」可不是真的從新加坡來的啦！這絕對不是什麼國際貿易的產物！它指的是一種在透天厝格局配置上，採取非常規路線的建築方式。簡單來說，它顛覆了我們長久以來對透天厝的印象，將我們習慣的一樓客廳、餐廳、廚房，通通「搬家」到二樓去，而原本應該是客廳的位置，則讓給了車庫和孝親房。這就像是幫我們從小看到大的「透天厝」，來個徹頭徹尾的「大變身」！
這種「大搬風」的建築風格，在近幾年可以說是越來越常見，尤其是在蛋白區或是郊區、鄉村地區，更是它的「大本營」。為什麼呢？原因很簡單，因為台灣的地價就像火箭一樣，咻咻咻地往上衝，建商為了在有限的土地上，變出足夠的停車位、孝親房等空間，只好「出奇招」，祭出這種創新的格局設計啦！
新加坡式建築的「眉眉角角」：特色、優點、缺點，不藏私一次告訴你！
| 特色 | 說明 |
|---|---|
| 社區規模小 | 通常是 5~10 戶左右的袖珍型社區，戶數較少，大部分都是緊密相連的連棟式透天。 |
| 沒有公設 | 因為都是各自獨立的透天厝，所以通常不會有額外的公共設施，省去管理費的煩惱。 |
| 車庫在一樓 | 車庫直接規劃在入門的一樓，取代傳統客廳的位置，讓愛車有個溫暖的家。 |
| 孝親房一樓 | 車庫後面通常會規劃孝親房，方便長輩出入，減少上下樓梯的風險。 |
| 客廳二樓 | 客廳、廚房、衛浴等主要生活空間，通常會「升級」到二樓，視野更寬廣。 |
優點
- 室內車庫，愛車的專屬VIP包廂： 不用再擔心愛車在外頭風吹日曬雨淋啦！直接把車停進家裡，就像擁有專屬的VIP包廂，方便又安心，再也不怕被鳥屎攻擊！
- 一樓孝親房，讓長輩住得舒適又安心： 對於家中有長輩的家庭來說，一樓孝親房真的超貼心！長輩不用再辛苦爬樓梯，出入更安全，也能減少跌倒的風險，讓家人更放心。
缺點
- 非主流設計，轉手性可能略遜一籌： 台灣人從小到大，都習慣客廳在一樓的格局，所以新加坡式建築在未來轉手時，可能會比較「慢熱」，畢竟它還是屬於比較小眾的市場，接手的買家可能需要一些時間來適應。
- 回家要爬樓梯，對懶人有點小挑戰： 傳統透天厝一進門，就是寬敞舒適的客廳，但新加坡式建築回家，得先爬一段樓梯才能抵達客廳，這對偶爾想偷懶的朋友們來說，可能有點小小的挑戰。
為什麼建商不蓋傳統透天，偏愛「新加坡式建築」？背後原因超乎你的想像！
講到這裡，你可能會在心裡嘀咕：「奇怪耶！幹嘛蓋這種不主流的房子啊？」這其實不是建商故意要搞怪啦！而是因為台灣的地價實在是太「高貴」了！以前的透天厝，一樓可以同時容納車庫、客廳、孝親房、廚房等空間，但現在的土地，就像是縮水了一樣，地坪越縮越小，建商為了在有限的空間裡，盡可能滿足大家的需求，只好「變通」，把一樓當作車庫和孝親房，把客廳、廚房「升級」到二樓啦！
簡單來說，這是一種在土地價格高漲下的「無奈」與「妥協」啦！建商也是為了生存，想盡辦法在有限的資源下，創造出最大的價值，讓消費者也能擁有心儀的家。
新加坡式建築的未來：會取代傳統透天，成為市場主流嗎？
雖然新加坡式建築有它獨特的優點，像是室內車庫、一樓孝親房等，但以目前的市場來看，它在台灣還不算主流，比較偏向小眾市場。至於未來是否會成為市場主流，還是得看土地價格的變化，以及消費者對於這種「新式」格局的接受程度。
不過，可以確定的是，隨著土地越來越貴，建商為了求生存，肯定會想出更多不同格局、不同設計的透天厝。身為精打細算的消費者，我們也要隨時更新觀念，才能在茫茫房海中，找到最適合自己的理想家園！
給想入手「新加坡式建築」的你：這些眉角一定要先搞清楚！
如果你剛好正在考慮購買「新加坡式建築」，身為專業的設計師，Chris在這裡給你一些良心的建議：
- 仔細考量家庭成員的需求： 如果家中有長輩或是行動不便的成員，一樓孝親房絕對是一個加分選項，可以讓長輩住得更舒適、更安全。
- 提前評估轉手性： 畢竟新加坡式建築還不是市場主流，未來轉手時，可能需要花比較多的時間，建議多方評估，不要衝動行事。
- 確認自己是否能接受二樓客廳： 你是否能接受客廳在二樓的設計呢？如果覺得不習慣，或是擔心搬運大型家具不方便，可能要再三考慮。
- 留意樓地板的承重能力： 務必留意車庫樓地板的承重能力，畢竟每天都要停放車輛，對樓地板會造成一定的磨損，建議選擇品質有保障的建案。
- 考慮生活習慣： 如果你習慣一回家就窩在客廳看電視，那可能需要適應一下，畢竟回家第一件事，是要先爬樓梯才能到客廳。
- 注意隱私性： 因為一樓通常是車庫和孝親房，隱私性相對較低，建議加強門窗的安全性，保護居家安全。
FAQ 常見問題
Q1：新加坡式建築真的來自新加坡嗎？我好想去新加坡看看！
A1：別傻了啦！這是一種建築工法，不是真的從新加坡進口的啦！想去新加坡玩，跟這個沒有關係喔！
Q2：為什麼現在透天厝流行蓋成新加坡式？是因為比較潮嗎？
A2：這跟「潮」不「潮」沒關係啦！主要是因為台灣的地價太貴，建商為了在有限的土地上，蓋出足夠的車位和孝親房，才會選擇採用這種格局設計。
Q3：新加坡式建築的優點是什麼？我好像有點心動了！
A3：最大的優點就是有室內車庫，讓愛車免受風吹雨淋，而且還有一樓孝親房，方便長輩出入，真的很貼心！
Q4：新加坡式建築有什麼缺點嗎？我需要好好考慮一下！
A4：缺點是非主流設計，未來轉手時可能會比較不容易，而且回家要先爬樓梯才能到客廳，對懶人來說可能有點小挑戰。
Q5：新加坡式建築適合哪些人居住？我有在考慮要不要入手！
A5：適合家中有長輩、喜歡室內車庫，且可以接受客廳在二樓的朋友們，如果你符合這些條件，可以考慮看看喔！
Q6：新加坡式建築的維護費用會不會比較高啊？我怕我負擔不起！
A6：有可能，因為車輛停放在一樓，可能會對樓地板造成磨損，所以需要特別留意樓地板的維護，建議選擇品質有保障的建案。
希望今天的「新加坡式建築」深度解密，對大家有幫助！買房是人生大事，真的要睜大眼睛，多做功課，才能找到最適合自己的理想家園喔！
