驗屋公司會丈量嗎？別再傻傻等了，專業驗屋流程大公開！

說到驗屋，你一定有聽過「驗屋公司會丈量嗎？」這個問題吧？畢竟，誰不希望在交屋前就對自己的新家瞭若指掌呢？別擔心，今天就讓我這個老司機帶你深入瞭解驗屋流程，讓你對驗屋公司到底會做些什麼，心裡有底！

驗屋公司會丈量嗎？

答案是：會！而且丈量可不只是為了滿足你的好奇心，它可是驗屋過程中非常重要的環節！

專業的驗屋公司，會在現場進行精準的丈量，並將尺寸標記在平面圖上。 這可不是隨便拿個捲尺比劃比劃就好，驗屋師傅可是會運用專業的工具和方法，確保尺寸的準確性。

為什麼驗屋公司要丈量？

• 確認空間尺寸是否符合合約與設計圖： 你可不想搬進去才發現臥室比預期小，或是客廳擺不下你心儀的沙發吧？
• 檢查建材尺寸與規格是否符合標準： 例如，浴室的磁磚尺寸、地板的厚度，都可能影響後續的裝修工程。
• 評估空間規劃是否合理： 有些時候，設計圖上看起來很完美，但實際上可能因為尺寸不符，導致動線規劃不合理。
• 計算實際坪數： 驗屋公司會根據丈量結果，計算出實際坪數，以便與建商提供的坪數進行比對。

驗屋公司除了丈量，還會做什麼？

• 進行房屋結構、防水、管線、門窗、設備等項目檢查： 驗屋師傅會以專業的知識和經驗，檢查房屋是否有瑕疵或潛在問題，並記錄在驗屋報告中。
• 拍攝照片和錄影： 以照片和錄影的方式，記錄房屋的現況，方便日後作為爭議的依據。
• 提出改善建議： 驗屋師傅會根據檢查結果，提出改善建議，協助你與建商進行溝通。

如何讓驗屋公司更有效率地完成丈量？

想要讓驗屋公司更有效率地完成丈量工作，你得事先準備好以下資料：

除了準備資料之外，還有一些小技巧可以幫助驗屋公司更有效率地完成丈量：

• 預先整理現場： 將房屋整理乾淨，清除障礙物，讓驗屋師傅可以順利進行丈量。
• 備妥梯子： 有些地方需要使用梯子才能進行丈量，例如天花板或高處的管線。
• 準備好記錄工具： 可以準備筆和紙，以便記錄驗屋師傅的丈量結果。

交給驗屋公司檢查，你應該注意什麼？

驗屋是一件非常重要的事情，千萬不要把它當成一種形式上的程式！

驗屋過程中，你應該主動參與

• 仔細聆聽驗屋師傅的說明： 驗屋師傅會根據檢查結果，向你說明房屋的狀況，並提供改善建議。
• 積極提出問題： 如果你有任何疑問，請務必當場向驗屋師傅提出，不要等到驗屋完畢才後悔。
• 參與現場丈量： 驗屋師傅丈量的時候，你可以跟著一起觀察，並確認尺寸是否符合你的預期。
• 拍照留證： 驗屋過程中，記得隨時拍照記錄房屋的現況，方便日後作為爭議的依據。

驗屋結束後，你應該

• 仔細閱讀驗屋報告： 驗屋報告是驗屋公司對房屋檢查結果的總結，請仔細閱讀並瞭解房屋的狀況。
• 與建商溝通： 針對驗屋報告中提出的問題，與建商進行溝通，要求他們進行改善。
• 保存所有相關檔： 包括合約、客變圖、建材表、平面圖、驗屋報告等，這些檔都是日後爭議的依據。

驗屋公司的費用如何計算？

驗屋公司的費用通常會根據房屋坪數、建築物類型、驗屋項目等因素來計算。

以下是常見的驗屋費用計算方式

驗屋費用建議

• 建議選擇信譽良好的驗屋公司： 不要貪圖便宜，選擇價格過低的驗屋公司，以免影響驗屋的品質。
• 與多家驗屋公司詢價： 可以比較不同驗屋公司的報價，選擇最合適的方案。
• 確認驗屋項目和範圍： 確認驗屋公司提供的服務項目和範圍，避免遺漏重要的項目。

FAQ 常見問題

Q1：驗屋一定要找驗屋公司嗎？

A1：不一定！如果你對房屋的結構、裝修等方面有一定的知識，可以自己進行驗屋。但建議還是找專業的驗屋公司，可以更全面地檢查房屋，避免漏掉潛在問題。

Q2：驗屋公司會幫我處理驗屋時發現的問題嗎？

A2：驗屋公司只負責檢查房屋，不會幫你處理驗屋時發現的問題。處理問題需要你自己與建商溝通協商。

Q3：驗屋費用通常多少？

A3：驗屋費用會因房屋坪數、建築物類型、驗屋項目等因素而有所不同。建議與多家驗屋公司詢價，比較不同的報價。

Q4：驗屋後，建商不願意改善怎麼辦？

A4：如果建商不願意改善驗屋報告中提出的問題，你可以依據合約和相關法規，與建商進行協商或訴訟。

Q5：驗屋報告有什麼用？

A5：驗屋報告是驗屋公司對房屋檢查結果的總結，可以作為日後與建商溝通協商的依據。

Q6：驗屋最佳時間是何時？

A6：建議在房屋完工後，且尚未進行裝修前進行驗屋。

Q7：驗屋有什麼好處？

A7：驗屋可以幫助你發現房屋的隱藏問題，避免日後產生糾紛或花費額外的修繕費用。

總結

驗屋公司絕對會丈量！而且丈量是驗屋過程中不可或缺的重要環節。除了丈量之外，驗屋公司還會進行房屋結構、防水、管線、門窗、設備等項目檢查，並提出改善建議。

希望這篇文章能幫助你更瞭解驗屋流程，讓你對驗屋公司的工作有更清晰的認識！