裝潢房子，就像是一場漫長的旅程，從最初的興奮期待，到後來的忐忑不安，每個階段都充滿著各種考驗。而當工程接近尾聲，你是否也開始思考：裝潢尾款要付幾成呢？ 這可是個大哉問！
老司機我，在設計界摸爬滾打多年，見證了無數裝潢的喜怒哀樂，也親眼見證了許多裝潢糾紛，都是因為尾款問題而引發的。所以，今天就來聊聊裝潢尾款的那些事，讓你輕鬆掌握付錢的學問，避免裝潢結算時被坑！
裝潢尾款的付費比例，該怎麼決定？
一般來說，大部分裝潢公司都能接受訂金及分期付款，這也是保障消費者權益的作法。通常裝修合約會約定以下付款方式：
- 頭期款 30%: 簽約時支付，作為工程啟動的資金。這筆錢就像是給裝潢公司的一個信號，表示你對這個合作案充滿期待，也願意為夢想中的家付出第一步。
- 中期付款 60%: 分成兩到三次支付，通常依照工程進度，例如完成泥作、水電等階段支付。這筆款項就像是在告訴裝潢公司，你的信任感隨著工程進度逐漸加深，也期待著看到家越來越完整的面貌。
- 尾款 10%: 工程完工驗收後支付，確保裝潢公司已完成所有合約中的項目。這筆款項，代表著你對裝潢成果的肯定，也是對裝潢公司專業度的最終認可。
當然，每個裝潢公司的付費方式可能略有不同，務必仔細閱讀合約內容，確認每階段的付款比例、付款條件和付款時間。
裝修尾款付10%真的夠嗎？
坊間有許多不同的說法，有些裝潢公司會要求付更高的尾款，像是 20% 甚至 30%。但老司機我建議你，以 10% 的尾款為原則，保留一定的金額，作為後續驗收的籌碼，避免裝潢公司偷工減料或未完成工程就要求結算。
別以為裝潢公司都是好人，有些老闆為了追求利益，可能會在工程快完成時，開始耍一些小手段，像是故意拖延工期、偷工減料等等，如果沒有保留足夠的尾款，你就只能吃悶虧。
怎麼跟裝潢公司談判尾款比例？
你可以試著提出以下建議：
- 依工程項目分階段付款： 將工程分為多個階段，例如木作、油漆、傢俱進場等，每完成一個階段就支付部分尾款，避免一次付清所有款項，降低風險。這樣做，就像是把整個裝修工程分成幾個小目標，一步一步達成，也讓你可以更清楚地掌握工程進度，同時也避免一次性付清所有資金，降低資金壓力。
- 保留一定比例的尾款： 在合約中明訂保留一定比例的尾款，直到所有工程項目完工且驗收合格後，再支付剩餘尾款。這就像是給裝潢公司一個小小的壓力，讓他們更用心完成工程，也讓你有足夠的籌碼去監督工程品質。
- 確認完工後有保固： 要求裝潢公司提供完整的保固期，並在合約中明確寫明保固內容，確保裝潢工程品質有保障。這就像是為你的夢想家園投下一張保單，讓你在享受完工的喜悅之餘，也能擁有安心無憂的保障。
付完尾款後，哪些事要特別注意？
裝潢工程告一段落，別以為付完尾款就結束了！ 還有一些細節需要留意，否則你可能會後悔莫及！
1. 驗收時要仔細檢查
- 驗收項目： 逐項檢查工程項目是否符合合約內容，例如：牆壁平整度、地板是否有刮傷、門窗是否順暢等等。每個細節都要仔細檢查，不要馬虎，因為這些細節可是會影響你的居住品質。
- 記錄問題： 發現問題時，立即用照片或影片記錄下來，並與裝潢公司進行確認，並要求他們進行補修。不要怕麻煩，因為這是你的權益，也避免日後出現爭議。
- 保留工程款： 若發現重大瑕疵，可保留部分尾款，直到裝潢公司完成補修後再支付。這招叫做「以退為進」，讓裝潢公司知道，你的權益不容侵犯，也讓他們更重視補修工作。
2. 檔要留存
- 合約書： 裝修合約是保障雙方權益的重要文件，一定要保留好，以備不時之需。這張合約就像是一張契約，保障你在裝修過程中不被欺負，也讓你有理有據。
- 付款憑證： 保留所有付款憑證，以便日後核對款項。這就像是一份流水帳，清楚記錄著每一筆款項的來龍去脈，避免日後發生糾紛時手足無措。
- 驗收紀錄： 保留驗收紀錄，記錄所有問題的處理狀況，避免日後發生糾紛。這就像是你的裝修日記，記載著整個裝修過程中的點點滴滴，也讓你有更完整的資訊，面對裝修公司。
3. 保固期限要留意
- 保固項目： 確認保固項目和保固期限，瞭解哪些項目屬於保固範圍，以及保固期限多久。這就像是你的家保修卡，讓你安心享受裝修後的成果。
- 保固申請： 瞭解如何申請保固，以及如何進行保固維修，避免日後發生問題時手足無措。這就像是你的裝修指南，讓你清楚知道如何行使自己的權益。
- 保留證據： 若要申請保固，保留相關的圖片、影片和文字紀錄，以便作為證明。這就像是你的裝修證據，讓你更有說服力，爭取自己的權益。
裝潢尾款，付款方式的選擇
- 現金支付： 最常見的付款方式，但要注意收據保存，避免日後產生糾紛。這就像是傳統的付款方式，雖然方便，但要留意細節，避免產生不必要的麻煩。
- 支票支付： 適合金額較大的付款，但要注意支票的效期和付款人資訊是否正確。這就像是比較正式的付款方式，適合金額較大的付款，但要注意一些細節，才能避免風險。
- 轉帳支付： 方便快捷，但要注意轉帳帳戶是否正確，並保留轉帳紀錄。這就像是現代的付款方式，方便又快捷，但也要留意帳戶資訊，避免錯誤轉帳。
- 信用卡支付： 可以分期付款，但要注意刷卡的手續費。這就像是現代人常用的付款方式，可以分期付款，但要注意手續費，避免荷包失血。
建議選擇安全的付款方式，例如使用支票或轉帳，並保留所有付款憑證，以備不時之需。 選擇安全的付款方式，就像是在裝修過程中，為自己多了一層保護，讓你的資金安全更有保障。
FAQ 常見問題
Q1：如果裝潢公司要求付高比例的尾款，該怎麼辦？
A1： 建議你可以試著跟裝潢公司協商，降低尾款比例，或將工程分為多個階段付款。如果裝潢公司堅持要求高比例尾款，你可以考慮找其他裝潢公司合作。這就像是在談判中，要學會爭取自己的權益，不要被裝潢公司牽著鼻子走。
Q2：付完尾款後，發現裝潢工程有瑕疵，該怎麼辦？
A2： 立即與裝潢公司聯絡，要求他們進行補修。若裝潢公司拒絕補修，你可以保留相關證據，例如照片、影片等，並向消保官申訴或透過法律途徑解決。這就像是在維護自己的權益，不要被裝潢公司欺負。
Q3：裝潢尾款付完後，裝潢公司倒閉了怎麼辦？
A3： 如果裝潢公司倒閉，你可能無法追回尾款。建議在簽約前，盡量選擇有信譽、口碑良好的裝潢公司，並仔細閱讀合約內容，避免日後發生糾紛。這就像是在選擇合作夥伴，要睜大眼睛，選對人，才能避免日後後悔。
