你是否也跟許多人一樣，想要擴大室內空間，把陽台變成書房、遊戲室，或是打造夢寐以求的空中花園？但卻又擔心「外推」會不會觸犯法律，讓原本溫馨的家變成「違建」？別擔心，這篇文章就來幫你解惑，讓你徹底瞭解「窗戶外推」的法律問題，並且提供你安全又合法的改造方案！
窗戶外推，你真的瞭解嗎？
「窗戶外推」這個詞彙，在台灣的居家改造中可說是耳熟能詳。許多人嚮往著更寬敞的空間，想要把陽台改造成多功能的空間，例如書房、遊戲室，甚至打造一個空中花園，享受愜意的生活。而「窗戶外推」就成了最常見的改造方式之一。
但你知道嗎？看似簡單的窗戶外推，卻暗藏著許多法律上的風險。很多人都誤以為外推只要找個師傅就能搞定，其實卻有可能犯下法律錯誤，讓原本的美好夢想變成一場噩夢。
窗戶外推，到底違不違法？
「窗戶外推」簡單來說就是將原本的陽台或露臺，透過拆除部分牆面或門窗，再加裝新的窗戶或採光罩，把陽台變成室內的一部分。看似簡單的改造，卻暗藏著法律陷阱！
簡單來說，窗戶外推在台灣通常是違法的！
原因是：
- 違法擴建： 外推等於增加了建築物的使用面積，而這部分的空間並未經過建築執照審核，屬於違法擴建。這就像是在沒有經過政府許可的情況下，擅自擴建自己的房子，自然會面臨法律問題。
- 影響結構安全： 外推可能影響建築物的結構安全，甚至危及鄰居的安全。想像一下，如果你的外推工程沒有做好，建築物的承重力不足，可能會造成房屋倒塌，造成不可挽回的損失，甚至危害到鄰居的安全，因此政府禁止未經許可的外推行為。
但要注意的是，以下兩種情況，可能屬於合法外推：
- 建築執照已包含外推設計： 若建築執照的設計圖中已包含外推的設計，並經過相關單位審核通過，則外推行為是合法的。這表示你的房子在建造時，就已經規劃了外推的設計，並符合建築法規，所以你就可以安心地進行外推改造。
- 合法申請變更設計： 若在房屋完工後想要進行外推，需向建築主管機關提出申請變更設計，並經審查通過後，才能進行外推。這表示你的房子已經建好，但你想改變原有的設計，將陽台納入室內空間，這需要向政府申請許可，並經過審查，確保外推工程不會影響建築物的結構安全，以及周邊環境的安全。
外推的常見問題與法律責任
許多人誤以為外推是「小工程」，只要找個師傅就能搞定，殊不知卻可能犯下法律錯誤。以下就來探討一些常見問題，並提醒你可能面臨的法律責任：
1. 舊房子外推違法嗎？
即使是購買二手房，發現房子已經外推，還是有可能面臨違建問題。因為即使你買的房子已經外推，但如果當初外推沒有合法申請，依然有可能被認定為違建，甚至面臨拆除的風險。
2. 外推有合法申請嗎？
如果當初外推沒有經過合法申請，即便已經過了很久，仍然有可能被拆除。因為政府對於違建的處理，有一定的追溯期，只要發現違建，就有可能要求拆除，即使已經外推了很久，也無法倖免。
3. 外推會被罰款嗎？
是的，違法外推可能會被罰款，罰款金額依違建面積、違建性質等因素而有所不同。違建的罰款金額通常會依照違建面積、違建性質、違建的程度等因素來計算，而且罰款金額可能相當高，因此千萬不要抱持僥倖的心態。
4. 外推會被拆除嗎？
違法外推的房子，政府有權強制拆除，屆時你可能面臨房屋被拆除、賠償損失等問題。一旦被認定為違建，政府就有權強制拆除，而且拆除的費用需要由違建的屋主負擔，因此外推前一定要做好功課，瞭解相關法規，避免觸法。
5. 外推的責任由誰負擔？
一般來說，房子的所有權人需負擔違建責任，但若房屋是租賃關係，則由租賃雙方協商責任歸屬。如果你買的是二手房，而前任屋主已經外推了，你可能會面臨違建的責任，因此買房前一定要確認房屋是否合法，避免日後發生糾紛。
6. 鄰居可以告我嗎？
如果你的外推影響鄰居權益，例如遮蔽陽光、影響排水等，鄰居是可以提出訴訟，要求你拆除違建。如果你外推的設計影響到鄰居的居住環境，例如遮蔽陽光、影響通風、造成噪音等，鄰居有權利向你提出訴訟，要求你拆除違建，因此在進行外推前，一定要考量周邊環境，並與鄰居溝通，避免產生糾紛。
如何避免外推違法？
想要外推卻又擔心違法？以下提供一些建議，讓你合法安全地改造家：
- 購買房屋時，先確認建築執照： 買房前一定要確認建築執照，確定房屋是否符合法規，避免買到違建房屋。建築執照是房屋合法建造的證明，買房前一定要確認建築執照，確保房子是合法的，避免日後發生違建糾紛。
- 外推前一定要申請許可： 外推前，一定要向建築主管機關提出申請變更設計，並獲得許可後才能施工。申請變更設計是合法外推的第一步，一定要按照流程申請，並獲得政府的許可，才能進行外推工程。
- 找有經驗的設計師和施工團隊： 選擇專業的設計師和施工團隊，瞭解相關法規，並協助你合法進行外推。專業的設計師和施工團隊，能提供你專業的設計方案，並協助你完成所有法規的申請，讓你安心地進行外推改造。
- 瞭解外推相關法規： 多瞭解相關建築法規，避免誤觸法律。建築法規十分複雜，你需要多加瞭解，避免觸犯法律，如果對法規不瞭解，可以請教專業人士，或是諮詢相關單位。
FAQ 常見問題
Q1：窗戶外推需要申請哪些檔？
A1：申請外推需要準備的檔包含：
- 房屋所有權狀：證明你是房子的合法所有人。
- 建築執照：證明房子是合法建造的。
- 土地登記謄本：證明房子所在的土地是合法的。
- 變更設計圖：外推設計的圖紙，需要由專業的建築師繪製，並經過建築主管機關審查。
- 工程估價單：外推工程的預算，需要由合格的工程公司提供。
- 建築師簽證：建築師需要對外推設計進行簽證，證明設計符合建築法規。
Q2：外推的費用大約是多少？
A2：外推的費用會依據外推面積、設計難度、使用的建材等因素而有所不同，建議諮詢設計師或施工團隊，取得詳細的估價。外推的費用會受到許多因素影響，例如外推的面積、設計的難度、使用的建材，以及施工的難易度等，建議你諮詢專業的設計師或施工團隊，取得詳細的估價，並做好預算規劃。
Q3：外推的工期大約多久？
A3：外推的工期會依據工程規模、施工難度、天氣狀況等因素而有所不同，一般來說，外推的工期大約需要 1~2 個月。外推的工期會受到工程規模、施工難度、天氣狀況等因素影響，例如外推的面積、設計的複雜程度、施工的順暢度等，都會影響工期長短，一般來說，外推的工期大約需要 1~2 個月，但實際工期還是需要依據實際狀況來評估。
Q4：外推完成後需要做哪些驗收？
A4：外推完成後，需向建築主管機關申請驗收，並通過驗收後才能使用。外推工程完成後，需要向建築主管機關申請驗收，由建築主管機關派員到現場檢查，確認外推工程是否符合建築法規，以及結構安全，通過驗收後才能使用外推後的空間。
總結
「窗戶外推」看似簡單，卻暗藏法律風險，切勿輕忽！
如果你想要外推，務必做好功課，瞭解相關法規，並合法申請許可。否則，你的夢想家園可能變成「違建」，讓你後悔莫及！
