封陽台違法嗎？陽台改造大哉問，專業設計師帶你解惑！

台灣的房子，陽台可謂是「多功能空間」的最佳代表！曬衣服、種植盆栽、擺放雜物、甚至當作小型書房或工作室，用途多元，用途多元，可以說是居家生活不可或缺的一部分。但隨著時代變遷，陽台的設計也逐漸演變，很多人想要將陽台封起來，打造一個更舒適、更實用的空間，卻又擔心違法問題，搞得一頭霧水。別擔心！今天就讓我這個資深室內設計師來幫大家解惑，讓陽台改造不再是困擾！

封陽台到底違不違法？

首先，我們要先搞懂「封陽台」究竟指的是什麼。簡單來說，就是將陽台用窗戶、鐵捲門或落地門窗等方式封閉起來，讓原本戶外空間變成室內空間。

但封陽台到底會不會違法呢？這可是一門大學問！許多人以為封陽台就是違法，但實際上並沒有這麼絕對，這跟建築物的建造年代、建物用途以及當地法規息息相關。

2006年以前蓋的房子，封陽台會違法嗎？

對於2006年以前取得建照的建築物來說，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，通常被列為「拍照列管」，也就是說，雖然沒有立刻被強制拆除，但政府會拍照記錄，並進行追蹤。

然而，這並不代表完全合法，在某些縣市，政府可能會要求你提出相關申請或進行補救措施。因此，即使是2006年以前的房子，封陽台前也要先向當地政府相關單位確認相關法規，以免日後被要求拆除。

2006年以後蓋的房子，封陽台會違法嗎？

對於2006年以後取得建照的建築物來說，封陽台則被視為「樓地板面積增加」，幾乎等同違法行為。這是因為政府為了避免房屋的違建問題，以及確保建築物的安全和品質，嚴格禁止在取得建照後，擅自增加樓地板面積。

因此，如果你的房子是在2006年以後取得建照的，想要封陽台，一定要仔細確認當地政府的相關規定，否則很有可能會被要求拆除。

各縣市封陽台規定整理

備註: 各縣市政府對於陽台封閉的規定可能會隨時調整，建議民眾在改造陽台前，最好向當地政府相關單位確認相關法規。

封陽台有哪些優缺點？

封陽台就像雙面刃，有優點也有缺點，我們必須仔細權衡。

優點

• 增加室內空間: 封閉陽台後，可以有效增加使用空間，可以做成書房、工作室、儲藏室、小孩遊戲室等，讓居家生活更加舒適便捷。
• 提升居住舒適度: 封閉陽台可以阻擋風雨、陽光直射，讓室內更溫暖、更舒適，尤其是在台灣的冬天，可以有效降低室內冷氣的耗能，節省能源開銷。
• 提升居家安全: 封閉陽台可以防止物品掉落，增加居家安全，特別是家中有小孩或寵物的家庭，能有效避免意外發生。
• 美觀提升: 封閉陽台可以提升整體的視覺效果，讓居家環境看起來更整潔、更美觀，營造更舒適的居家氛圍。

缺點

• 違法風險: 封陽台可能會違法，需要冒著被拆除的風險，甚至可能面臨罰款，造成不必要的經濟損失。
• 室內通風不佳: 封閉陽台可能會造成室內空氣流通不佳，影響居家空氣品質，造成室內潮濕、悶熱，容易滋生細菌和黴菌。
• 採光不足: 封閉陽台可能會造成室內採光不足，影響居住環境，室內光線昏暗，容易讓人感到壓抑和不舒適。
• 增加室內噪音: 封閉陽台可能會讓噪音更容易傳入室內，影響居住環境，尤其是住在繁華街道附近，容易受到噪音幹擾。

建議: 在封閉陽台前，一定要仔細評估優缺點，並且做好充分的規劃，才能打造出理想的居家空間，避免日後後悔。

封陽台該如何規避違法？

雖然封陽台有違法的風險，但如果真的想封閉陽台，其實還是有一些方法可以規避違法風險，讓陽台改造合法又安心。

1. 選擇合法的方式封閉

• 加裝窗戶: 加裝窗戶可以遮擋風雨，又能維持陽台的採光和通風，是比較常見的封閉方式，也比較容易獲得政府的許可。
• 加裝鐵捲門: 加裝鐵捲門可以防盜，也可以避免陽台的空間被閒置，但要注意鐵捲門的材質和尺寸，避免影響建築物的整體外觀和安全性。
• 加裝玻璃隔間: 加裝玻璃隔間可以隔開陽台和室內空間，同時也能維持陽台的採光，讓空間更加明亮通透，但要注意玻璃隔間的材質和厚度，避免造成安全隱患。
• 加裝紗窗: 加裝紗窗可以防蚊蟲，也可以避免陽台的空間被閒置，而且紗窗的材質輕便，不會增加建築物的負擔，比較容易取得政府的許可。

2. 向當地政府申請

• 申請建築執照: 如果要進行大規模的封閉改造，例如將陽台打造成室內空間，則需要向當地政府申請建築執照，經過專業的審核，才能確保改造後的建築物安全和合法。
• 申請使用執照: 如果只是進行簡單的封閉改造，例如加裝窗戶，則可以向當地政府申請使用執照，但需要提供相關的施工圖紙和材料證明，證明改造符合相關規定。
• 取得相關單位同意: 在進行任何封閉改造前，都需要取得相關單位元同意，例如鄰居，避免造成鄰居的困擾，以及管委會，確保改造符合社區的管理規範。

3. 選擇合法的建材

• 使用輕量化材質: 選擇輕量化的建材，例如鋁合金窗戶、鐵捲門等，可以減輕建物的負擔，降低違法風險，同時也更環保節能。
• 使用防火材質: 選擇防火材質，例如防火玻璃、防火門等，可以提升居家安全，避免火災發生時造成更大的損失。
• 使用環保材質: 選擇環保材質，例如回收材質、低VOC材質等，可以減少環境污染，保護地球環境，創造更美好的生活環境。

備註: 即使使用了合法的方式封閉，也可能因為施工不當或其他原因而導致違法，建議在進行任何改造前，最好諮詢專業的設計師或建築師，以確保合法性，避免日後產生糾紛。

封陽台設計規劃

封閉陽台不僅是為了增加使用空間，更重要的是提升生活品質，讓陽台成為居家生活的一部分。以下是一些封陽台設計規劃的重點，讓你的陽台改造更完美！

• 風格統一: 封閉陽台的風格要與室內風格保持一致，才能營造出整體的視覺效果，讓居家空間更加協調和美觀。
• 採光通風: 封閉陽台後，要注意採光和通風問題，避免造成室內陰暗潮濕，影響居住環境的舒適度。
• 功能規劃: 根據家庭成員的需求，規劃陽台的功能，例如書房，可以打造一個安靜舒適的空間，讓工作或學習更有效率；工作室，可以有效利用空間，創造出一個專屬的工作空間；儲藏室，可以整理雜物，讓居家環境更整潔；小孩遊戲室，可以提供一個安全、舒適的遊戲空間，讓孩子盡情玩耍。
• 材質選用: 選擇耐用、美觀的建材，例如鋁合金，堅固耐用，不易腐蝕，而且價格相對親民；玻璃，可以保持良好的採光和通風，而且可以選擇不同顏色和樣式，增添空間的藝術感；鐵捲門，可以防盜，而且價格相對便宜，但要注意鐵捲門的材質和尺寸，避免影響建築物的整體外觀和安全性。

封陽台設計案例

以下是一些封陽台設計案例，供大家參考：

• 書房: 將陽台封閉成書房，可以提供一個安靜、舒適的空間，讓工作或學習更有效率，而且陽光充足，視野開闊，可以提升工作效率和學習效果。
• 工作室: 將陽台封閉成工作室，可以有效利用空間，創造出一個專屬的工作空間，可以擺放畫架、工作臺、工具等，讓工作更加方便和順暢。
• 儲藏室: 將陽台封閉成儲藏室，可以整理雜物，讓居家環境更整潔，可以擺放季節性衣物、工具、書籍等，讓居家生活更加井然有序。
• 小孩遊戲室: 將陽台封閉成小孩遊戲室，可以提供一個安全、舒適的遊戲空間，可以擺放滑梯、盪鞦韆、積木等，讓孩子盡情玩耍，同時也讓父母更加安心。

封陽台的注意事項

封閉陽台雖然可以提升居家生活品質，但也要注意以下事項，才能避免日後產生問題：

• 防水問題: 封閉陽台後，要注意防水問題，避免雨水滲入室內，造成牆壁發黴，影響居家環境的舒適度。
• 排水問題: 封閉陽台後，要注意排水問題，避免陽台積水，造成蚊蟲滋生，影響居家環境的衛生。
• 安全問題: 封閉陽台後，要注意安全問題，例如窗戶的防盜，避免小偷入侵，以及防墜落，避免孩子或寵物從陽台跌落，造成意外。
• 通風問題: 封閉陽台後，要注意通風問題，避免室內空氣不流通，造成室內潮濕、悶熱，影響居家環境的舒適度。
• 照明問題: 封閉陽台後，要注意照明問題，避免室內光線不足，造成空間陰暗，影響居家環境的舒適度。

建議: 封閉陽台前，最好先諮詢專業的設計師或建築師，以確保施工安全和品質，避免日後產生問題，造成不必要的困擾。

FAQ 常見問題

Q1. 我家是2006年以前蓋的房子，封陽台真的不用申請嗎？

A1：不一定。雖然2006年以前蓋的房子，封陽台通常被列為「拍照列管」，但不同縣市政府的規定可能會有所不同。建議還是要先向當地政府相關單位確認相關法規，避免日後產生糾紛。

Q2. 封陽台後，要繳什麼稅嗎？

A2：封陽台後，可能會影響建物的稅賦，因為封閉後，可能被視為樓地板面積增加，導致房屋稅和地價稅增加。建議在封閉陽台前，最好先向稅務機關諮詢相關規定，避免日後產生稅務問題。

Q3. 封陽台一定要找專業的施工團隊嗎？

A3：建議找專業的施工團隊，因為封陽台需要專業的技術，才能確保施工安全和品質，避免日後產生漏水、噪音等問題，造成不必要的困擾。

Q4. 封陽台的費用大約多少？

A4：封陽台的費用會根據材料、設計、施工等因素而有所不同，例如使用鋁合金窗戶和鐵捲門的價格會比使用玻璃隔間和紗窗的價格高。建議事先諮詢設計師或施工團隊，才能取得較精確的報價，做好預算規劃。