你有沒有想過，明明只是想把家裡重新粉刷一下，或是換個地板，為什麼還要申請什麼「室內裝修審查」？
「室內裝修審查」這件事，說真的，對於很多屋主來說，簡直就像是一道難解的謎！ 到底哪些情況需要申請、哪些情況不用申請？ 別擔心，今天就讓我這個資深室內設計師，來幫你解惑！
誰需要申請室裝審查？以下對象裝修前務必申請好施工許可證！
在台灣，室內裝修可不是隨便你想怎麼做就怎麼做的！ 為確保公共安全和建築結構穩定，有些裝修工程需要事先向主管機關提出申請，並通過審查後才能動工。
簡單來說，以下幾個情況，裝修前務必先申請好「室內裝修施工許可證」，否則可是會被罰款的喔！
- 領有執照之供公眾使用之建築物，比如電影院、餐廳、KTV、健身房等等，這些場所的裝修，必須依規定辦理室內裝修審查。
- 同棟建築每層所有權人不同，像是公寓大樓、透天厝等，如果你是要裝修整層的空間，並且涉及到結構變更，像是拆除牆壁、新增隔間，就需要辦理室內裝修審查。
- 裝修內容含新增廁所或浴室，導致格局有所變更，像是原本沒有浴室的空間，你想要新增一個浴室，或是把原本的浴室改造成淋浴間，這類型的裝修需要經過審查，確保排水系統和管線符合規定。
- 新增兩間（含）以上之居室，導致分間牆、格局會有所變更，舉例來說，你想要把原本的客廳隔成兩個房間，或是把原本的一個房間打通變成兩個房間，這類型的裝修也需要申請審查。
- 天花板裝修、變更入口防火門、防火區劃變更等，這些涉及到建築安全性的裝修，都需要事先向主管機關提出申請。
室內裝修審查的流程是什麼？
想要申請室內裝修審查，通常需要準備以下檔：
| 文件項目 | 內容說明 | 備註 |
|---|---|---|
| 申請書 | 申請人資料、建築物資料、裝修範圍、裝修內容、施工期限等 | 必須按照格式填寫 |
| 建築物使用執照影本 | 證明建築物的合法性 | |
| 建築設計圖說 | 原始建築圖、裝修設計圖、結構圖等 | 由建築師或室內設計師繪製 |
| 施工計畫書 | 詳細說明裝修內容、工法、材料、施工流程等 | |
| 結構計算書 | 針對結構變更的工程，需由結構技師進行計算並出具報告 | |
| 其他相關檔 | 依照主管機關的要求，可能需要提供其他相關檔 |
注意：
- 申請檔需送交當地建築主管機關審查。
- 審查時間依案件難易度而有所不同，通常需要 1-2 個月。
- 審查通過後，會核發「室內裝修施工許可證」。
- 施工期間需嚴格依照審查通過的設計圖和施工計畫執行。
室內裝修審查的費用？
室內裝修審查的費用，依據不同縣市、不同工程規模而有所不同。通常包含：
- 審查費：根據裝修面積或工程規模計算。
- 圖說審查費：根據建築師或室內設計師繪製圖說數量計算。
- 結構計算費：根據結構技師計算的內容和時間計算。
小提醒：
- 除了上述費用外，可能還會有一些其他費用，例如：
- 變更設計費：如果裝修過程中需要變更設計，需額外支付變更設計費。
- 監工費：部分縣市會要求聘請監工人員監督施工過程，需支付監工費。
室內裝修審查不通過怎麼辦？
如果你的室內裝修審查沒有通過，通常會收到主管機關的通知，並告知你審查未通過的原因。
常見的審查未通過原因包括：
- 設計圖不合規範：像是沒有符合建築法規、防火安全規範等等。
- 施工計畫書內容不足：例如沒有明確說明施工流程、材料規格等等。
- 結構計算書不符合規定：像是結構計算結果顯示工程有安全疑慮等等。
遇到審查未通過，你需要：
- 瞭解審查未通過的原因：仔細閱讀主管機關的通知，瞭解審查未通過的原因。
- 修改設計和施工計畫：根據審查意見，修改設計圖和施工計畫，以符合法規要求。
- 重新提交審查：修改完成後，重新提交審查，直到通過為止。
沒申請室裝審查，會有什麼後果？
如果你沒有申請室內裝修審查就開始施工，可能會面臨以下後果：
- 被勒令停工：主管機關發現後，會要求你立即停工。
- 被罰款：最高罰款金額可能高達新台幣 30 萬元。
- 拆除違規部分：如果裝修內容違反法規，主管機關可能會要求你拆除違規部分。
所以，千萬不要心存僥倖，一定要事先申請室內裝修審查，避免不必要的麻煩和損失！
申請室內裝修審查，有哪些小撇步？
- 提早規劃，做好準備：在裝修前，就應該先瞭解相關法規，並與建築師或室內設計師討論，規劃符合法規的設計方案。
- 找專業的團隊：選擇有經驗的建築師、室內設計師和施工團隊，他們可以協助你完成相關檔，並確保裝修工程符合法規要求。
- 詳細閱讀相關資訊：多參考相關網站和檔，例如：台灣建築研究資訊網、各縣市政府建築管理處網站等等。
- 諮詢專業人士：如果對於法規有任何疑問，可以諮詢建築師、室內設計師、建築主管機關等專業人士。
FAQ 常見問題
Q1：哪些裝修工程不需要申請室內裝修審查？
A1： 一般來說，以下情況不需要申請室內裝修審查：
- 裝修內容僅限於表面裝飾，例如：油漆、壁紙、地板、天花板等，且不涉及結構變更。
- 裝修面積小於 30 坪，且不涉及結構變更。
- 裝修工程不涉及公共安全，例如：更換門窗、傢俱擺設等。
Q2：室內裝修審查需要多久時間？
A2：審查時間依案件難易度而有所不同，通常需要 1-2 個月。
Q3：室內裝修審查需要多少費用？
A3：審查費用依據不同縣市、不同工程規模而有所不同，通常包含審查費、圖說審查費、結構計算費等。
Q4：如果室內裝修審查沒有通過，可以怎麼辦？
A4：如果審查沒有通過，你需要根據主管機關的意見修改設計和施工計畫，重新提交審查，直到通過為止。
Q5：室內裝修施工過程中，如果需要變更設計，怎麼辦？
A5：如果需要變更設計，必須向主管機關提出變更申請，並取得核准後才能進行施工。
總結:
室內裝修需要申請審查嗎？哪些建築物需要？裝修前一定要搞懂，避免被罰錢！文章說明瞭台灣室內裝修審查的流程、費用、常見問題和注意事項，讓你裝修不再迷糊！
